Одним из основных этапов юридической проверки недвижимости является анализ её юридической чистоты.
Как правило, данная процедура включает в себя следующее:
+ Проверка сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): заказ общедоступных выписок из ЕГРН на объект недвижимости, проверка информации о зарегистрированном праве и его ограничениях (аресте).
+ Проверка полномочий продавца по предполагаемой сделке купли-продажи недвижимого имущества (собственника имущества), проверка дееспособности продавца (на основании сведений, содержащихся в ЕГРН).
+ Проверка сведений, касающихся продавца объекта недвижимости на предмет наличия в отношении него судебных тяжб, возбуждения в отношении него исполнительного производства, наличия притязаний супругов / бывших супругов.
+ Проверка и анализ возможных рисков истребования объекта у добросовестного приобретателя (проверка оснований приобретения Продавцом права собственности на объект).
+ Проверка и анализ наличия различного рода обременений на объекте недвижимости.
+ Проверка наличия зарегистрированных лиц или лиц, имеющих право на проживание в квартире: изучаются выписки из домовой книги для выявления сведений о наличии временно выписанных лиц и проживающих лицах, проверка согласия супруги на отчуждение всех объектов недвижимости, др.
+ Проверка иных вопросов, являющихся существенными при проведении проверки конкретного объекта.
+ Подготовка рекомендаций на основании полученных данных. Рекомендации оформляются в виде специазилизированного отчета, так называемого due diligence report.
Примеры отчетов:
- Типовой отчет о выполнении юридической проверки квартиры
- Типовой отчет о выполнении юридической проверки земельного участка
- Типовой отчет о выполнении юридической проверки нежилого помещения
Список документов, обязательных для проверки перед совершением сделок:
- проверка нежилого помещения / здания перед покупкой
- проверка земельного участка
- проверка квартиры / частного дома перед покупкой
Стоимость юридической проверки объектов недвижимости:
- Юридическая проверка квартиры — от 10.000 рублей.
- Экспресс-проверка — 5.000 рублей
- Юридическая проверка земельного участка/нежилого помещения — от 15.000 рублей.
- Сроки проведения – 3-4 дня. При острой необходимости, сроки могут быть сокращены.
Оставьте заявку на сотрудничество
Ошибка: Контактная форма не найдена.
