Рубрика: полезная информация

Сопровождение сделки с недвижимостью — это:

+ проверка возможных рисков, связанных с заключением сделки;

+ снижение налоговой нагрузки, возникающей при заключении сделок с недвижимостью;

+ сбор подготовка и проверка документов необходимых для регистрации перехода права;

+ помощь в регистрационном органе.

Работа специалиста по сопровождению отличается от работы риэлтора прежде всего тем, что он не покупает и не продает недвижимость, т. е. не имеет личной заинтересованности в заключении сделки. По этой причине, сопровождая сделку, наш специалист по недвижимости не пытается навязать покупателю квартиру любой ценой, а, прежде всего, исходит из необходимости минимизировать Ваши всевозможные риски.

Сопровождаем сделки с недвижимостью по всей территории России.

Оставьте заявку на сотрудничество

[contact-form-7 404 "Не найдено"]

Одним из основных этапов юридической проверки недвижимости является анализ её юридической чистоты.

Как правило, данная процедура включает в себя следующее:

+ Проверка сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): заказ общедоступных выписок из ЕГРН на объект недвижимости, проверка информации о зарегистрированном праве и его ограничениях (аресте).

+ Проверка полномочий продавца по предполагаемой сделке купли-продажи недвижимого имущества (собственника имущества), проверка дееспособности продавца (на основании сведений, содержащихся в ЕГРН).

+ Проверка сведений, касающихся продавца объекта недвижимости на предмет наличия в отношении него судебных тяжб, возбуждения в отношении него исполнительного производства, наличия притязаний супругов / бывших супругов.

+ Проверка и анализ возможных рисков истребования объекта у добросовестного приобретателя (проверка оснований приобретения Продавцом права собственности на объект).

+ Проверка и анализ наличия различного рода обременений на объекте недвижимости.

+ Проверка наличия зарегистрированных лиц или лиц, имеющих право на проживание в квартире: изучаются выписки из домовой книги для выявления сведений о наличии временно выписанных лиц и проживающих лицах, проверка согласия супруги на отчуждение всех объектов недвижимости, др.

+ Проверка иных вопросов, являющихся существенными при проведении проверки конкретного объекта.

+ Подготовка рекомендаций на основании полученных данных. Рекомендации оформляются в виде специазилизированного отчета, так называемого due diligence report.

Примеры отчетов:

• Типовой отчет о выполнении юридической проверки квартиры
• Типовой отчет о выполнении юридической проверки земельного участка
• Типовой отчет о выполнении юридической проверки нежилого помещения

Список документов, обязательных для проверки перед совершением сделок:

• проверка нежилого помещения / здания перед покупкой
• проверка земельного участка
• проверка квартиры / частного дома перед покупкой

Стоимость юридической проверки объектов недвижимости:

• Юридическая проверка квартиры — от 10.000 рублей.
• Экспресс-проверка — 5.000 рублей
• Юридическая проверка земельного участка/нежилого помещения — от 15.000 рублей.
• Сроки проведения – 3-4 дня. При острой необходимости, сроки могут быть сокращены.

Оставьте заявку на сотрудничество

[contact-form-7 404 "Не найдено"]

Система управления клиентами, контактами, звонками — то, что создает финансовый поток для риэлтора. Это его хлеб. CRM-система, которую мы предлагаем, проста в использовании, установке и обслуживании. При внедрении ее в нашей компании, один сотрудник стал обслуживать почти в 5 раз больше клиентов, чем риэлтор, работающий по старинке.

CRM — модель взаимодействия, основанная на постулате, что центром всей философии бизнеса является клиент, а главными направлениями деятельности компании являются меры по обеспечению эффективного маркетинга, продаж и обслуживания клиентов.

Оставьте заявку на сотрудничество

[contact-form-7 404 "Не найдено"]

Хотите идти в ногу со временем и не тратить время на освоение современных методик? Обращайтесь! Мы открыты для вас и с удовольствием поделимся своим опытом.

Мы предлагаем следующие готовые решения для агентств недвижимости, застройщиков и подрядчиков:

+ Автоматизация бизнеса и внедрение CRM. Об этом думает каждый собственник бизнеса, но постоянная рутина не позволяет выделить время на изучение и освоение CRM системы. У нас есть для Вас решение — поднять ваш бизнес на новый уровень.
+ Маркетинг, привлечение клиентов, продажи. Мы умеем привлекать клиентов с гарантией результата. Наш опыт продаж, позволяет комфортно себя чувствовать в этом бизнесе уже почти 10 лет.
+ Бухгалтерия и финансы. Если вы задумались, о том как организовать бизнес легально, много зарабатывать и быть спокойным?! Уплата всех налогов и честные договоры. Обратившись к нам вы пройдете этот путь без шока, с грамотной поддержкой.
+ Управленческий учет. Это важная часть любого бизнеса, позволяющая жить без долгов и постоянно развиваться и увеличивать капитал.
+ Подбор и обучение персонала. В нашем бизнесе, не зависимо от агентства большая ротация кадров. Профессия сложная. Ценного сотрудника нужно не только нанять, но и удержать.
+ Юридический блок Договоры с продавцами и покупателями, основанные на многолетней практике. Договоры с подрядчиками. Отношения с сотрудниками. Судебная практика. Анализ ваших договоров.
+ Технологическая франшиза. Вы хотите открыть собственное агентство недвижимости? У нас для Вас Пакетное предложение. Откройте собственное агентство недвижимости и зарабатывайте более 250 000 рублей ежемесячно.

Оставьте заявку на сотрудничество

[contact-form-7 404 "Не найдено"]

Консалтинг в сфере недвижимости может включать себя следующее:

1. Анализ рынка и конкурентной среды

+ анализ рынка нового и строящегося жилья г.Челябинска и области

+ анализ рынка нового жилья по районам, в квадрате улиц

+ анализ рынка вторичного жилья по районам, в квадрате улиц

2. Сбор информации по планам реализации квартир в домах-конкурентах

+ сроки, цены, рекламная компания, возможность покупки по ипотеке и пр.

3. Маркетинг объекта

+ анализ целевой аудитории

+ формирование «портрета покупателя»

+ разработка маркетинговой стратегии привлечения покупателей

+ разработка рекламных кампаний

 

4. Постановка продаж объектов на региональном уровне

+ формирование и согласование графика продаж

+ формирование и согласование политики ценообразования

+ организация службы показов

+ создание дилерской сети

+ привлечение потенциальных инвесторов

Отдельно проводим отладку Клиентского сервиса:
+ Юридические консультации Клиентов по вопросам покупки недвижимости
+ Подбор квартиры и сопровождение Клиента на объект
+ Организация системы бронирования квартир
+ Консультации Клиентов по техническим характеристикам объекта
+ Подписание основных договоров с Клиентом
+ Подготовка полного пакета документов для оформления объектов в собственность покупателей
+ Содействие в реализации имеющегося жилья Клиентов (вне зависимости от локации)
+ Подбор кредитных программ из числа предложений Банков-партнеров Регион74
+ Подготовка комплекта документов для регистрации договоров долевого участия в строительстве
+ Разработка формы договора долевого участия в строительстве
+ Формирование пакета документов для аккредитации застройщика и объекта в банках
+ Подготовка пакета документов для юридического сопровождения реализации

Оставьте заявку на сотрудничество

[contact-form-7 404 "Не найдено"]

Вы хотите расти, развиваться, находиться в постоянном движении?
Вас привлекает сфера недвижимости?
Вы давно мечтаете о работе специалистом по недвижимости — риэлтором?
Присоединяйтесь к команде профессионалов и зарабатывайте с нами.
Делайте карьеру с нами!

В связи с расширением компании «Родник» приглашаем на должность «Консультанта по продаже недвижимости».

Ваши возможности в сфере недвижимости:

+ освоение современной, востребованной и социально полезной профессии;

+ рост дохода не ограничен по мере Вашего профессионального роста;

+ освоение современных технологий продаж, переговоров, маркетинга, планирования;

+ интересная активная деятельность не заставит Вас гнить в офисе;

+ освоение смежных областей: юриспруденция, кадастровый инженер, технический специалист, маркетолог и др.

Наши преимущества:

+ Родник — профессиональный участник рынка недвижимости, обладающий высоким статусом и репутацией;

+ высокотехнологичная компания с автоматизированными бизнес-процессами;

+ конкурентоспособный заработок;

+ сотрудничество с банками, застройщиками, подрядчиками;

+ современные технологии продаж, переговоров и маркетинга;

+ сопровождение сделок опытным юристом;

+ дружный целеустремленный коллектив;

+ обучение — процесс вхождения в должность проходит под контролем успешного и опытного наставника.

Ваши преимущества:

+ коммуникативные навыки, грамотная речь;

+ активность, инициативность, ответственность;

+ Нацеленность на результат, стремление к развитию;

+ Амбиции на высокие доходы, с готовностью трудиться.

Область задач (всему этому обучаем):

+ анализ рынка недвижимости и объектов недвижимости;

+ переговоры с клиентами и заключение договоров;

+ работа с объектами недвижимости под потребности клиента;

+ ведение базы объектов и клиентов, поддержание долгосрочных профессиональных отношений с клиентами;

+ организация сделок с недвижимостью в интересах клиентов.

Если Вы хотите работать в перспективной, быстро развивающейся Компании, выйти на высокий уровень дохода и стать профессионалом в сфере недвижимости, приходите на собеседование и стройте свою карьеру вместе с нами!

Отправьте своё резюме:

[contact-form-7 404 "Не найдено"]