В эксклюзивном договоре у риэлторов содержатся пункты, призванные, во-первых, блокировать расторжение договора, а во-вторых – обеспечить, в случае досрочного расторжения договора, получение риелтором денежного вознаграждения, которое компенсировало бы утраченную выгоду. Оба обстоятельства противоречат действующему законодательству — ГК РФ и Закону РФ «О защите прав потребителей», т.е. это незаконно. Эксклюзивный договор всего лишь запрещает заключать аналогичные договоры с риэлторами, НО не запрещает самостоятельно продавать или сдавать объект недвижимости. Тогда вопрос, есть ли смысл вводить в заблуждение клиента, пугать, обезнадеживать в начале сотрудничества? — Считаем, что нет.